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什么是等額本金什么是等額本息(等額本息和等額本金計算公式)

日期：2023-03-17 15:12:05    　　點擊：

全文主要分為三部分，什么是等額本金、什么是等額本息及等額本金和等額本息哪個更劃算。

什么是等額本金

等額本金計算方式：

每月還款金額=(貸款總額/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率

等額本金特點：

每月的還款額不同，且是逐月遞減;每月還款的本金相同，利息逐月減少;第一個月還款金額最多，最后一個月還款金額最少。

等額本金適用人群：適合在前段時間還款能力強的借款人，但是需要適應(yīng)前期較大的還款壓力。

什么是等額本息

等額本息計算方式：

每月還款金額=貸款總額×[月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

等額本息特點：

每月還款額相同;本金所占比例逐月遞增;利息所占比例逐月遞減。

等額本息適用人群：

比較適合收入穩(wěn)定或者工作單位比較穩(wěn)定的家庭，同時又不想在初期給自己較大的還款壓力。

等額本金和等額本息哪個更劃算

從還款總額角度看：等額本金屬于本金和利息同步還，而等額本息屬于先多還利息的類型。在相同貸款年限的情況下，等額本息產(chǎn)生的總利息要比等額本金產(chǎn)生的總利息多一些。而如果買房人還有提前還貸的打算，那么等額本息的性價比會更低一些。

從還款壓力角度看：還款初期，等額本金還款金額要高于等額本息還款金額的，因此，對于買完房后資金不太充足的購房人而言，選擇等額本息還款的資金壓力相對較小。

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本文來源：http://jrao.cn/baike/11820.html

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