什么是固定資產(chǎn)投資(固定資產(chǎn)投資的主要構成)

固定資產(chǎn)投資作為國民經(jīng)濟核算體系的重要組成部分，一直以來得到各界關系。那到底是什么固定資產(chǎn)投資呢?

按照定義，固定資產(chǎn)投資是以貨幣形式表現(xiàn)的、企業(yè)在一定時期內(nèi)建造和購置固定資產(chǎn)的工作量以及與此有關的費用變化情況。包括房產(chǎn)、建筑物、機器、機械、運輸工具、以及企業(yè)用于基本建設、更新改造、大修理和其他固定資產(chǎn)投資等。簡單說來，就是用貨幣換資產(chǎn)，形成能夠看得見的實物量，而不是我們平常講的買股票、基金這一類的投資行為。

從這個定義出發(fā)，固定資產(chǎn)投資無所不包，就算是那100塊錢買個桌椅板凳，也是符合定義的。范圍一大，就不容易統(tǒng)計，所以在統(tǒng)計上主要把握三大部分，同時還有一定的門檻，不然統(tǒng)計成本過于龐大。

固定資產(chǎn)投資的主要構成：

第一，基本建設，指的是企業(yè)、事業(yè)、行政單位以擴大生產(chǎn)能力或工程效益為主要目的的新建、擴建工程及有關工作，可以理解為新蓋一個廠房、新買一個設備。

第二，更新改造指企業(yè)、事業(yè)單位對原有設施進行固定資產(chǎn)更新和技術改造，以及相應配套的工程和有關工作(不包括大修理和維護工程)，可以理解為把廠房扒了重建、把設備砸了重裝。

第三，房地產(chǎn)開發(fā)投資。這一類投資相對特殊，與生產(chǎn)無關，主要是使用和服務，指的是房地產(chǎn)開發(fā)公司、商品房建設公司及其他房地產(chǎn)開發(fā)法人單位和附屬于其他法人單位實際從事房地產(chǎn)開發(fā)或經(jīng)營的活動單位統(tǒng)一開發(fā)的包括統(tǒng)代建、拆遷還建的住宅、廠房、倉庫、飯店、賓館、度假村、寫字樓、辦公樓等房屋建筑物和配套的服務設施，土地開發(fā)工程(如道路、給水、排水、供電、供熱、通訊、平整場地等基礎設施工程)的投資;不包括單純的土地交易活動。從中我們看到，土地交易不是投資，而且沒有500萬的門檻，估計是只要蓋樓就不止500萬吧

值得注意的是，凡屬于大修理、養(yǎng)護、維護性質的工程(如設備大修、建筑物的翻修和加固、農(nóng)田水利工程和堤防、水庫、鐵路大修等)都不納入固定資產(chǎn)投資管理，也不作為固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計。

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