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首套房契稅可以退嗎(契稅退稅條件及流程)

日期：2023-03-17 15:30:14    　　點(diǎn)擊：

首套房契稅可以退嗎?接下來(lái)為您解答：

可退契稅情況

1、如果購(gòu)房人的買賣未成行，若已提前交過稅費(fèi)，則可以在辦理完退房手續(xù)后申請(qǐng)契稅返還。

2、若買賣雙方重復(fù)交稅費(fèi)，則其中一方可以申請(qǐng)退契稅。

3、若實(shí)際房屋面積和預(yù)售房屋面積相差較多，導(dǎo)致總房款產(chǎn)生變化，則購(gòu)房人可以申請(qǐng)退稅。

4、部分人群可以享受優(yōu)惠稅率但是仍按照高標(biāo)準(zhǔn)繳稅的，可以申請(qǐng)退稅。

低契稅符合條件

個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)(“別墅”除外，下同)，單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭(成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契稅減按1.5%征收。其中，對(duì)于購(gòu)買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個(gè)人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1%征收。

契稅退稅流程

1、申報(bào)：納稅人向征稅單位申請(qǐng)退稅，按照要求填寫并整理相關(guān)材料。

2、審核：征稅單位收到材料后，會(huì)審核資料是否齊全、是否符合退稅標(biāo)準(zhǔn)。

3、申請(qǐng)退稅：若納稅人條件符合退稅標(biāo)準(zhǔn)，征稅單位會(huì)將材料上報(bào)，幫助納稅人申請(qǐng)退稅;若不符合材料，則會(huì)告知原因。

4、退稅：納稅人需持已批準(zhǔn)的相關(guān)材料前往契稅退稅窗口，重新核定應(yīng)納稅款并開具完稅憑證后，辦理退稅手續(xù)。

5、歸檔：辦理人員會(huì)將相關(guān)材料整理歸檔。

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