不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理需要什么資料（ 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理需要什么資料和材料）

辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要哪些材料

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大家在購(gòu)買商品房時(shí)，會(huì)及時(shí)到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)證，因?yàn)橹挥袚碛械牟粍?dòng)產(chǎn)證，購(gòu)房者才能夠合法的維護(hù)保障自己的權(quán)益。在辦理不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，買賣雙方需提交相關(guān)的申請(qǐng)資料，那么辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要哪些資料呢?接下來(lái)小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。

1、 據(jù)齊家網(wǎng)專家介紹，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)提交登記申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)人身份證明材料，相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料，不動(dòng)產(chǎn)面積、界址，與其他人利害關(guān)系說(shuō)明資料、法律規(guī)定的其他資料。

2、 比如說(shuō)消費(fèi)者是購(gòu)買新房并自己辦理房產(chǎn)證，需要等到開(kāi)發(fā)商將大產(chǎn)證辦理好之后，才能夠進(jìn)行辦理。辦理房產(chǎn)證需攜帶房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、商品房購(gòu)房合同、房屋測(cè)繪調(diào)查表原件、完稅憑證(契稅完稅證明、維修基金收據(jù))、購(gòu)房發(fā)票、身份證、婚姻證明關(guān)系、房屋所有權(quán)初始登記核準(zhǔn)通知書(shū)。

3、 通過(guò)買賣、贈(zèng)與、繼承、拍賣等方式，獲得房產(chǎn)辦理不動(dòng)產(chǎn)證;或者是購(gòu)買的商品房類型不同，比如說(shuō)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等，其所需要提交的申請(qǐng)資料會(huì)存在差異。具體辦理不動(dòng)產(chǎn)證所需要的資料，大家可咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫止ぷ魅藛T。

4、 大家購(gòu)買商品房之后，需及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)證或房產(chǎn)證。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，延遲辦理或不辦房產(chǎn)證，對(duì)購(gòu)房者維護(hù)自己權(quán)益時(shí)非常不利的。

小編總結(jié)：關(guān)于辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要哪些材料，小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹到這里了。希望通過(guò)閱讀本文之后，能夠給大家今后辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)提供參考和幫助。

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不動(dòng)產(chǎn)證辦理需要什么材料

"不動(dòng)產(chǎn)登記需要的材料：

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)登記詢問(wèn)表（原件）；

2、申請(qǐng)人的身份證明（復(fù)印件）；

3、房地產(chǎn)權(quán)證（原件）；

4、主債權(quán)合同（原件）；

5、房地產(chǎn)抵押合同（原件）；

6、議價(jià)協(xié)議或評(píng)估報(bào)告（原件）；

7、專門材料：

（1）土地性質(zhì)屬國(guó)有劃拔用地或集體用地的，應(yīng)提交：

A、優(yōu)先補(bǔ)交地價(jià)款的保證書(shū)（原件）；

B、市政府或國(guó)土部門批準(zhǔn)抵押的文件（原件）；

C、屬村集體所有的房地產(chǎn)應(yīng)提交村委會(huì)同意抵押的證明（原件）;

（2）抵押人屬公司、合伙企業(yè)、合資、合作企業(yè)等企業(yè)的，應(yīng)提交董事會(huì)、合伙人會(huì)議或股東大會(huì)同意抵押的證明（原件）；

（3）抵押人屬國(guó)有或國(guó)有控股企業(yè)的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門或其上級(jí)主管部門同意抵押的證明（原件）；

（4）抵押人屬集體企業(yè)的，應(yīng)提交企業(yè)職工（代表）大會(huì)通過(guò)及其上級(jí)主管部門同意抵押的證明（原件）；

（5）以共有房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)提交其他共有人同意抵押的證明（原件）；

（6）抵押人為法人的，應(yīng)提交其對(duì)房地產(chǎn)抵押有決定權(quán)的組織機(jī)構(gòu)組成的證明文件。"

法律依據(jù)

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十六條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看，重點(diǎn)查看下列情況：(一)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記，查看房屋坐落及其建造完成等情況;(二)在建建筑物抵押權(quán)登記，查看抵押的在建建筑物坐落及其建造等情況;(三)因不動(dòng)產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記，查看不動(dòng)產(chǎn)滅失等情況。

辦理不動(dòng)產(chǎn)證需要哪些資料

辦理不動(dòng)產(chǎn)證需要的材料如下：

1、登記申請(qǐng)書(shū)；

2、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；

3、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

4、不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

5、與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；

6、法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

法律依據(jù)：

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條?申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；

（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。

第十五條?當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

第二十條?不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需要什么資料

辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需要以下資料：

1、登記申請(qǐng)書(shū)；

2、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；

3、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

4、不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

5、與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。

不動(dòng)產(chǎn)登記證的辦理流程如下：

1、開(kāi)發(fā)商進(jìn)行初始登記；

2、購(gòu)房者填寫(xiě)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表》；

3、取映射圖；

4、繳納契稅、維修基金等費(fèi)用公共維修基金一般由物業(yè)所在地的區(qū)代理機(jī)構(gòu)收取，購(gòu)房者繳納這兩項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)票一定要保管好；

5、為領(lǐng)證準(zhǔn)備材料；

6、在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證購(gòu)房者需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，攜帶相關(guān)辦證資料到不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證。還需繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等。

綜上所述，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需要提供申請(qǐng)書(shū)、身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)等材料。不動(dòng)產(chǎn)登記流程為申請(qǐng)、受理、審查到最后登記領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，必須按照流程進(jìn)行登記辦理，不按流程辦理不能領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證。

辦不動(dòng)產(chǎn)證要哪些材料

辦理不動(dòng)產(chǎn)登記所需要的材料有:登記申請(qǐng)書(shū)，原件；申請(qǐng)人(代理人)身份證明，原件和復(fù)印件；國(guó)有土地使用證，原件和復(fù)印件；建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件；房屋已竣工的證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件(質(zhì)檢合格證或竣工驗(yàn)收備案表或質(zhì)監(jiān)部門出具的房屋已竣工的證明，個(gè)人自建房屋需提交建設(shè)單位出具的房屋竣工證明)；房屋測(cè)繪報(bào)告，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件(屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)的，還需提交房屋面積界定報(bào)告)；房屋地址證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件(民政部門出具的房屋地址證明)；經(jīng)適房、單位集資房、廉租房、公租房等房屋還需提交發(fā)改委或軍區(qū)的立項(xiàng)計(jì)劃和省或市或軍區(qū)房改辦的批文，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件；屬合作修建(聯(lián)建)建筑工程的，還需提交合作(聯(lián)建)協(xié)議和產(chǎn)權(quán)分割清單，原件；建設(shè)單位申請(qǐng)業(yè)主共有的房屋所有權(quán)初始登記還需提交規(guī)劃部門確認(rèn)業(yè)主公有房的證明或建筑物區(qū)分所有權(quán)人的書(shū)面約定，規(guī)劃部門確認(rèn)業(yè)主共有房屋的證明為原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件，建筑物區(qū)分所有權(quán)人的書(shū)面約定為原件；住宅專項(xiàng)維修資金建賬證明，原件。

房屋不動(dòng)產(chǎn)證辦理流程如下：

1、辦理初始登記：購(gòu)房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等級(jí)資料報(bào)送房管部門，由房管部門辦理初始登記；

2、填寫(xiě)《房屋權(quán)登記申請(qǐng)表》；

3、領(lǐng)取房屋測(cè)繪表；

4、在開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件：相關(guān)文件主要包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等；

5、交公共維修金、契稅等費(fèi)用；

6、提交申請(qǐng)材料；

7、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

法律依據(jù)：

《民法典》

第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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