房地產(chǎn)公司注冊條件有哪些
注冊公司要哪些條件?這個(gè)問題相信是很多想創(chuàng)業(yè)的朋友想知道的問題,畢竟想注冊公司,總得先進(jìn)行初步的了解,了解注冊公司需要哪些條件,再結(jié)合自身情況,看看自己是不是符合條件,有哪些條件不符合,能不能解決,如果解決不了怎么辦?等等一系列的問題了解過后,才會正式的成立公司。
注冊公司要哪些什么條件呢?其實(shí)注冊公司很簡單的,我們一起來看看。
首先你要知道注冊公司是需要三個(gè)人的,這三個(gè)人分別擔(dān)任公司法人、公司財(cái)務(wù)、公司監(jiān)事,公司法規(guī)定的,必須三個(gè)人才可以。這三個(gè)人有什么要求嗎?只要是年滿十八周歲的成年人都可以,你可以讓自己的家人或朋友充當(dāng)。
然后需要有辦公場地,最好是商業(yè)場地,房產(chǎn)證上寫的用途是商業(yè)用房。如果實(shí)在沒有商業(yè)用房也可以選擇住宅,自己家里或者租的房子里,提供響應(yīng)的場地使用證明就行,如果是在村里的民房,沒有房產(chǎn)證的話可以去村委會開一個(gè)證明,也是可以使用的。
注冊房地產(chǎn)公司需要什么資質(zhì)?
具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時(shí)需要具備的資質(zhì)包括:
1、注冊資本不得低于100萬元人民幣。
2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人,專職會計(jì)人員不少于2人,上述人員必須持證上崗。如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的股東是外商的,應(yīng)當(dāng)辦理外商投資相關(guān)的審批手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立時(shí)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過工商登記管理部門的批準(zhǔn)登記,工商登記管理部門審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否符合登記條件時(shí),應(yīng)向同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門征求意見。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理工商登記后應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請備案,房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)對備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級,核定等級的依據(jù)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模、專業(yè)技術(shù)人員資質(zhì)和數(shù)量以及企業(yè)開發(fā)經(jīng)營的業(yè)績等等。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要哪些要求?
要辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),必須要先拿地,沒有地,是不可能辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的,拿了地,到建委辦理相關(guān)手續(xù)。
1、新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),首先定暫定資質(zhì),一年后,根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級。暫定資質(zhì)有效期一年,可以延長兩次,每次一年。
2、開發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的過程是一個(gè)不斷獲批取得各種證書的過程,比如“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書”、“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊”、“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程開工許可證”等。
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