去年房地產(chǎn)企業(yè)二級(jí)資質(zhì),進(jìn)行了整改,把原來的三級(jí) 四級(jí) 暫定級(jí)別取消,新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)從二級(jí)開始申請(qǐng),不過人數(shù)也有變化,不同于之前的十人,現(xiàn)在只需要專業(yè)技術(shù)人員六名人員即可,今天我們主要講解一下房地企業(yè)資質(zhì)新申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)如何辦理;
一、準(zhǔn)備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核準(zhǔn)材料
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表。
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書正、副本復(fù)印件。
3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。
4、公司章程原件或復(fù)印件。
5、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告(附審計(jì)報(bào)告)原件或復(fù)印件
6、企業(yè)法定代表人、高級(jí)管理人員的任職文件和個(gè)人資料的復(fù)印件,企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和個(gè)人信息的復(fù)印件,符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和個(gè)人信息的復(fù)印件。
7、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表復(fù)印件。
8、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件(按項(xiàng)目組要求)。
二、提出申請(qǐng)
申請(qǐng)人先向所在地的主管部門提出申請(qǐng),提交有關(guān)材料。
三、初審
政主管部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審,提出明確的初審意見。
四、上報(bào)
房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請(qǐng)材料上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。
五、審核
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審核,作出行政許可決定。
六、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核定完畢
準(zhǔn)予許可的,于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級(jí)資質(zhì)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批,二級(jí)及以下資質(zhì)由主管部門審批(三級(jí)、四級(jí)房地產(chǎn)資質(zhì)已取消辦理)
企業(yè)申請(qǐng)應(yīng)滿足以下全部條件:二級(jí)資質(zhì):
1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人,其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;
2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱,配有統(tǒng)計(jì)人員;3.具有完善的質(zhì)量保證體系。
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