一、融資租賃方式的確認
根據(jù)我國企業(yè)會計準則的規(guī)定,滿足下列標準之一的,即可認定為融資租賃:租賃期滿時,資產的所有權轉讓給承租人;承租人有購買租賃資產的選擇權,所訂立的購價預計遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值,因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權;租賃期占租賃資產使用壽命的大部分,這里的“大部分”租賃期占租賃資產開始日租賃資產使用壽命的75%以上;就承租人而言,租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值;租賃資產性質特殊,如果不作較大修整,只有承租人才能使用。
二、融資租入固定資產賬務處理及入賬價值的確定原則
企業(yè)采用融資租賃方式租入的固定資產,雖然在法律形式上資產的所有權租賃期間仍然屬于租出人,但由于資產的租賃期基本上包括了資產的有效使用期限,承租企業(yè)實質上獲得了租賃資產所能提供的主要經濟利益,同時承擔了與資產所有權有關有風險。因此,承租企業(yè)應將融資租入資產作為一項固定資產入賬,同時確認相應的負債,并采用與自有應計提折舊資產相一致的折舊政策計提折舊。
融資租入固定資產的入賬價值按租賃開始日,租賃資產的公允價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者來確定,而最低租賃付款額作為“長期應付款”入賬核算,兩者的差額作為“未確認融資費用”。
(1)在租賃期開始日,將租賃開始日租賃資產的公允價值(含增值稅)與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者,加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用,減去可抵扣的增值稅后余額作為租入資產的入賬價值;
借:固定資產——融資租入固定資產
未確認融資費用(按其差額)
貸:長期應付款(按最低租賃付款額)
銀行存款(按發(fā)生的初始直接費用)
(2)每期支付租賃費用時;
借:長期應付款 — 應付融資租賃款
貸:銀行存款
如果支付的租金中包含履約成本,按履約成本,借記:“制造費用”、“管理費用”等賬戶。
(3)每期采用實際利率法分攤未確認融資費用時,按當期應分攤的未確認融資費用金額;
借:財務費用
貸:未確認融資費用
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