一般臨時(shí)建筑的使用年限(臨時(shí)建筑是什么意思)

臨時(shí)建筑是什么意思

臨時(shí)建筑，指因生產(chǎn)、生活需要而臨時(shí)建造、搭建的結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易的、必須限期拆除、臨時(shí)性的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。比如：窩棚、工棚等棚屋及短期性質(zhì)的展示用房(樣板房、展覽房)等。年限一般不超出二年、結(jié)構(gòu)不超出二層，材料上無特殊要求的一般不采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土等耐久性材料。

臨時(shí)建筑是指單位和個(gè)人因生產(chǎn)、生活需要臨時(shí)建造使用，而搭建的結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易并在規(guī)定期限內(nèi)必須拆除的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。比如：鐵皮房、油氈房、窩棚、遮陽棚、房頂棚屋、棚架、工棚、菜農(nóng)、果農(nóng)搭建的臨時(shí)棚屋等，總之臨時(shí)性建筑不采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土等永久性結(jié)構(gòu)形式。

一般臨時(shí)建筑的使用年限

臨時(shí)建筑還應(yīng)當(dāng)有規(guī)定的使用期限，按照相關(guān)規(guī)定：“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。”

一般規(guī)定臨時(shí)建(構(gòu))筑物不得超過兩層，使用期限不得超過兩年。臨時(shí)建(構(gòu))筑物的特征是結(jié)構(gòu)相對(duì)簡(jiǎn)易、期限不得超過兩年、層數(shù)不超過兩層、材料不采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土等永久性結(jié)構(gòu)形式。臨時(shí)建(構(gòu))筑物不予確權(quán)發(fā)證。臨時(shí)建(構(gòu))筑物不得改變使用性質(zhì)，使用期滿或因城市建設(shè)需要時(shí)，必須拆除。

對(duì)于取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的臨時(shí)建(構(gòu))筑物，其有效期也不得超過兩年，期滿后即自行失效。即使因特殊原因需延長(zhǎng)使用的，建設(shè)單位應(yīng)在期滿前申請(qǐng)延期，且延期申請(qǐng)只能一次。已超過兩年期限而未獲準(zhǔn)延期，那么它在性質(zhì)上屬于違法建筑。

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