物業(yè)公司發(fā)生勞務(wù)收入的會計(jì)分錄(物業(yè)公司經(jīng)營收入常用的會計(jì)處理)

物業(yè)公司發(fā)生勞務(wù)收入時(shí)，要分兩種情況進(jìn)行處理：一次性就能完成的勞務(wù)或持續(xù)一段時(shí)間但能在同一會計(jì)期間開始并完成的勞務(wù)，想知道物業(yè)公司發(fā)生勞務(wù)收入的會計(jì)分錄怎么做?請看下文詳解：

物業(yè)公司發(fā)生勞務(wù)收入的會計(jì)分錄

對于一次就能完成的勞務(wù)：

勞務(wù)完成時(shí)確認(rèn)勞務(wù)收入：

借：銀行存款(應(yīng)收賬款)

貸：主營業(yè)務(wù)收入

同時(shí)，按提供勞務(wù)所發(fā)生的相關(guān)支出：

借：主營業(yè)務(wù)成本

貸：銀行存款

對于持續(xù)一段時(shí)間但在同一會計(jì)期間內(nèi)開始并完成的勞務(wù)：

為提供勞務(wù)發(fā)生相關(guān)支出時(shí)：

借：勞務(wù)成本(歸集發(fā)生的成本支出)

貸：銀行存款(應(yīng)付職工薪酬、原材料)

勞務(wù)完成時(shí)確認(rèn)勞務(wù)收入：

借：銀行存款(應(yīng)收賬款)

貸：主營業(yè)務(wù)收入

同時(shí)，結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)勞務(wù)成本：

借：主營業(yè)務(wù)成本

貸：勞務(wù)成本

除此之外，物業(yè)公司經(jīng)營收入常用的會計(jì)處理如下：

1、企業(yè)取得的各項(xiàng)收入，應(yīng)按下列原則確認(rèn)：

企業(yè)應(yīng)當(dāng)在勞務(wù)已經(jīng)提供，同時(shí)收訖價(jià)款或取得收取價(jià)款的憑證時(shí)確認(rèn)為營業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)。

物業(yè)大修收入應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人簽證認(rèn)可后，確認(rèn)為營業(yè)收入的實(shí)現(xiàn);企業(yè)與業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人雙方簽訂付款合同或協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同或者協(xié)議所規(guī)定的付款日期確認(rèn)為營業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)。

2、企業(yè)為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供公共性服務(wù)、公眾代辦性服務(wù)以及特約服務(wù)而取得的物業(yè)管理收入，借記“銀行存款”、“應(yīng)收帳款”等科目，貸記本科目。

企業(yè)經(jīng)營業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的房屋、建筑物和共用設(shè)施取得的物業(yè)經(jīng)營收入，借記“銀行存款”、“應(yīng)收賬款”等科目，貸記本科目。

企業(yè)承接房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大修工程，工程完工，其工程款經(jīng)業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人簽證認(rèn)可后進(jìn)行轉(zhuǎn)帳，借記“代管基金”科目，貸記本科目。

3、本科目應(yīng)按經(jīng)營收入的種類設(shè)置明細(xì)帳，如“物業(yè)管理收入”、“物業(yè)經(jīng)營收入”、“物業(yè)大修收入”等，其中“物業(yè)管理收入”，企業(yè)可以根據(jù)實(shí)際管理需要，按照物業(yè)管理收入的組成內(nèi)容(如來源渠道等)設(shè)置明細(xì)帳，進(jìn)行明細(xì)核算。

4、期末，應(yīng)將本科目的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額。

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