全過程工程咨詢服務(wù)包括哪些(全過程工程咨詢的定義及內(nèi)容)

一，全過程工程咨詢服務(wù)的定義

全過程工程咨詢服務(wù)是指對建設(shè)項目全生命周期提供組織、管理、經(jīng)濟和技術(shù)等各有關(guān)方面的工程咨詢服務(wù)。包括項目的全過程管理以及投資咨詢、勘察、設(shè)計、造價咨詢、招標(biāo)代理、監(jiān)理、運行維護咨詢等工程建設(shè)項目各階段專業(yè)咨詢服務(wù)。

傳統(tǒng)工程咨詢與全過程工程咨詢

二、全過程工程咨詢相關(guān)術(shù)語及定義

1、全過程工程咨詢(whole process engineering consulting)，采用多種服務(wù)方式組合，為項目決策、實施和運營持續(xù)提供局部或整體解決方案以及管理的服務(wù)。

2、全過程工程咨詢單位(whole process engineering consultancy services),建設(shè)項目全過程工程咨詢的受托方，且具有國家現(xiàn)行法律規(guī)定的與工程規(guī)模和委托服務(wù)內(nèi)容相適應(yīng)的工程勘察、設(shè)計、監(jiān)理、造價咨詢等資質(zhì)的單位。

3、全過程工程咨詢服務(wù)(whole process engineering consultancy services),由項目建設(shè)管理和一項或多項的項目專項咨詢組成的咨詢服務(wù)，包括項目建設(shè)管理和項目專項咨詢兩部分內(nèi)容。

4、項目建設(shè)管理(project construction management),全過程工程咨詢服務(wù)中，運用系統(tǒng)的理論和方法，對建設(shè)項目進行計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制的咨詢服務(wù)。

5、項目專項咨詢(project specific consulting),全過程工程咨詢中涉及的前期咨詢、勘察、設(shè)計、招標(biāo)采購、造價、監(jiān)理、運行維護、BIM服務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)。

6、全過程咨詢項目負(fù)責(zé)人(project director)，由全過程工程咨詢單位委派，全面履行咨詢合同，具備相應(yīng)資格和能力的項目負(fù)責(zé)人員，簡稱項目負(fù)責(zé)人。

7、專項負(fù)責(zé)人(sub-project manager)，具備相應(yīng)資格和能力，在項目負(fù)責(zé)人管理協(xié)調(diào)下，開展全過程工程咨詢某一專項咨詢服務(wù)的負(fù)責(zé)人。

三、全過程工程咨詢服務(wù)包括哪些內(nèi)容

全過程工程咨詢服務(wù)的內(nèi)容多樣并有不同的劃分形式，總體上可劃分為如下五類咨詢業(yè)務(wù)：

1、項目融資咨詢與資金管理。包括在業(yè)主方融資策劃咨詢方面提出融資方案，確定融資渠道與方式;在項目資金管理方面，開展工程預(yù)算管理咨詢、工程核算管理咨詢、工程資金管理咨詢、固定資產(chǎn)管理咨詢、工程稅務(wù)管理咨詢、工程財務(wù)分析等。

2、投資專項咨詢。包括項目前期的投資策劃論證，項目建議書、可行性研究及可研報告編制，項目審批、核準(zhǔn)、備案等立項服務(wù)咨詢，建設(shè)條件專項咨詢。項目后期的環(huán)境與可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃與認(rèn)證服務(wù)、能源管理服務(wù)、房地產(chǎn)營銷策劃咨詢、市場調(diào)研、項目后評估、其他單項咨詢等。

3、工程勘察設(shè)計咨詢。包括工程勘察，概念規(guī)劃、概念方案、方案設(shè)計，初步設(shè)計，技術(shù)設(shè)計，施工圖設(shè)計，施工圖審查，設(shè)計圖紙過程審核與監(jiān)督。并伴隨技術(shù)規(guī)格書、工程量清單、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算服務(wù)等。

4、施工管理咨詢。包括但不限于施工及材料設(shè)備招標(biāo)采購咨詢服務(wù)、施工生產(chǎn)要素管理、施工監(jiān)理與項目管理服務(wù)，涵蓋制定施工項目管理規(guī)劃、組織技術(shù)交底會、審批施工詳圖、審批施工組織設(shè)計和各類專項方案、設(shè)備材料管理、人員管理、施工過程管理、工程變更管理、中期驗收、竣工預(yù)驗收及竣工驗收、竣工圖、竣工結(jié)算、施工相關(guān)方協(xié)調(diào)管理等。

5、運營維護管理咨詢。包括運營維護或物業(yè)策劃及計劃、運營維護或物業(yè)總體計劃、運營維護或物業(yè)人員組織架構(gòu)和技術(shù)與管理培訓(xùn)、運營維護或物業(yè)物資資源組織供應(yīng)、運營維護或物業(yè)日常例行性服務(wù)等。

全過程工程咨詢服務(wù)內(nèi)容

四、采用全過程工程咨詢有哪些優(yōu)勢?

傳統(tǒng)的建設(shè)模式是將建筑項目中的設(shè)計、施工、監(jiān)理等階段分隔開來，各單位分別負(fù)責(zé)不同環(huán)節(jié)和不同專業(yè)的工作，這不僅增加了成本，也分割了建設(shè)工程的內(nèi)在聯(lián)系，在這個過程中由于缺少全產(chǎn)業(yè)鏈的整體把控，信息流被切斷，很容易導(dǎo)致建筑項目管理過程中各種問題的出現(xiàn)以及帶來安全和質(zhì)量的隱患，使得業(yè)主難以得到完整的建筑產(chǎn)品和服務(wù)。

實行全過程工程咨詢，其高度整合的服務(wù)內(nèi)容在節(jié)約投資成本的同時也有助于縮短項目工期，提高服務(wù)質(zhì)量和項目品質(zhì)，有效地規(guī)避了風(fēng)險，這是政策導(dǎo)向也是行業(yè)進步的體現(xiàn)。

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