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公積金余額1萬(wàn)可以貸多少錢(公積金貸款額度計(jì)算的四個(gè)方面)

日期：2023-04-18 17:24:43    　　點(diǎn)擊：

公積金余額1萬(wàn)可以貸多少錢

如果在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，公積金的狀態(tài)處于正常繳納狀態(tài)，且在貸款額度不能高于公積金賬戶余額的10倍條件下，不足2萬(wàn)按2萬(wàn)計(jì)算，所以1萬(wàn)公積金余額最高可以貸22萬(wàn)。

另外，公積金貸款額度，需要依據(jù)四個(gè)方面來(lái)計(jì)算：還貸能力、房?jī)r(jià)和貸款比例、住房公積金賬戶余額和所在地區(qū)公積金貸款最高限額。

1、還貸能力

還貸能力通常是40%，具體計(jì)算方法是：個(gè)人公積金額度={(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)，

夫妻雙方的還貸能力對(duì)應(yīng)疊加即可。

注意：還貸能力系數(shù)一般是40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)

2、房?jī)r(jià)和貸款比例

貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例

3、賬戶余額

貸款額度不能高于公積金賬戶余額的10倍，不足2萬(wàn)按2萬(wàn)計(jì)算。

4、最高限額

每個(gè)城市和地區(qū)有所不同，個(gè)人和已婚配偶一起貸款額度最高不超過70萬(wàn)，未婚個(gè)人最高40萬(wàn)元左右。例如北京，住房公積金貸款單筆最高額度為120萬(wàn)元。所以還需要結(jié)合城市具體分析。

溫馨提醒：每個(gè)地區(qū)的公積金貸款政策不同，所以想知道確切的貸款額度，詢問一下當(dāng)?shù)毓e金中心。

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