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什么樣的房子要交房產(chǎn)稅(目前已經(jīng)實(shí)施房產(chǎn)稅的城市)

日期：2023-04-18 17:29:14 　　點(diǎn)擊：

對于很多要買房的人來說，房價是很多人關(guān)注的重點(diǎn)，但是關(guān)于買房的稅費(fèi)也是需要關(guān)注的一個問題。契稅是目前買房明確需要繳納的稅費(fèi)之一，但是對于房產(chǎn)稅很多購房者都存在許多疑問，到底用不用交?其實(shí)在我國已經(jīng)有很多的地區(qū)開始征收房產(chǎn)稅。那么哪些城市有房產(chǎn)稅?什么樣的房子要交房產(chǎn)稅?

一、目前已經(jīng)實(shí)施房產(chǎn)稅的城市

按照發(fā)布的通知來看，房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市有重慶、寧夏、上海、陜西、北京、廈門。其中，上海和重慶的房產(chǎn)稅從2011年就還是實(shí)行了。其他地區(qū)的房產(chǎn)稅都是在2018年才明確指出實(shí)行的。

2011年1月27日，上海、重慶宣布次日開始試點(diǎn)房產(chǎn)稅，上海征收對象為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%;重慶征收對象是獨(dú)棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0.5%-1.2%。

二、什么樣的房子要交房產(chǎn)稅?

1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積，下同)人均不超過60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅;人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

2、本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積;對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法另行制定。

3、本市居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

4、本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。

5、符合本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。