建設(shè)單位和施工單位的區(qū)別(施工單位責任和義務(wù))

進行建筑工程的建設(shè)的時候必然是有很多的單位配合共同進行建設(shè)的，就像建設(shè)的時候就有施工單位也有建設(shè)單位的，這兩個單位也是有相應(yīng)的差別的。

一、施工單位和建設(shè)單位有什么區(qū)別

1、兩者的角色定位不同。

建設(shè)單位就是業(yè)主，出錢并監(jiān)督施工的，相當于地主;施工單位是承攬項目，負責施工的，相當于長工。

2、兩者的定義不同

建設(shè)單位是指建筑工程的投資方，對該工程擁有產(chǎn)權(quán)。建設(shè)單位也稱為業(yè)主單位或項目業(yè)主，指建設(shè)工程項目的投資主體或投資者，它也是建設(shè)項目管理的主體。

施工單位是由相關(guān)專業(yè)人員組成的、有相應(yīng)資質(zhì)、進行生產(chǎn)活動的企事業(yè)單位。比如，建設(shè)單位自營工程的施工隊、房修隊、國營建筑公司、安裝公司、工程隊、市政公司及集體施工企業(yè)等組織機構(gòu)，都可以叫做施工單位。

3、 兩者的職責不同。

建設(shè)單位主要履行提出建設(shè)規(guī)劃、提供建設(shè)用地和建設(shè)資金的責任。施工單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負責。

施工單位是由相關(guān)專業(yè)人員組成的、有相應(yīng)資質(zhì)、進行生產(chǎn)活動的企事業(yè)單位。比如，建設(shè)單位自營工程的施工隊、房修隊、國營建筑公司、安裝公司、工程隊、市政公司及集體施工企業(yè)等組織機構(gòu)，都可以叫做施工單位。

4、 建設(shè)單位與施工單位職責不同。 施工單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負責。

二、施工單位責任和義務(wù)

二〇〇〇年一月三十日由發(fā)布施行的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》對施工單位的質(zhì)量責任和義務(wù)的規(guī)定如下：

第二十五條

施工單位應(yīng)當依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

禁止施工單位超越本單位資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程。禁止施工單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。

施工單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程。

第二十六條

施工單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負責。

施工單位應(yīng)當建立質(zhì)量責任制，確定工程項目的項目經(jīng)理、技術(shù)負責人和施工管理負責人。

建設(shè)工程實行總承包的，總承包單位應(yīng)當對全部建設(shè)工程質(zhì)量負責;建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應(yīng)當對其承包的建設(shè)工程或者采購的設(shè)備的質(zhì)量負責。

第二十七條

總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔連帶責任。

第二十八條

施工單位必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標準施工，不得擅自修改工程設(shè)計，不得偷工減料。

三、施工單位注意事項

施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件和圖紙有差錯的，應(yīng)當及時提出意見和建議。

第二十九條∶施工單位必須按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標準和合同約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應(yīng)當有書面記錄和專人簽字;未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。

第三十條∶施工單位必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗制度，嚴格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)當通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

第三十一條∶施工人員對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進行檢測。

第三十二條∶施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當負責返修。

第三十三條∶施工單位應(yīng)當建立、健全教育培訓制度，加強對職工的教育培訓;未經(jīng)教育培訓或者考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。

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