總價合同是什么意思?總價合同是指根據(jù)合同規(guī)定的工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件。業(yè)主應(yīng)付給承包商的工程款是一個預(yù)定的金額,若施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化,業(yè)主付給承包商的工程款總額就不發(fā)生變化??們r合同分為以下兩種類型。
(1)固定總價合同是以圖樣及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ),承、發(fā)包雙方就施工項目協(xié)商一個固定的總價,該總價只有在設(shè)計和工程范圍進(jìn)行變更時才能隨之做相應(yīng)的變更。顯然,作為合同價格計算依據(jù)的圖樣及規(guī)定、規(guī)范應(yīng)盡可能詳盡、準(zhǔn)確。固定總價合同適用于:工程任務(wù)和范圍明確;工程設(shè)計詳細(xì),圖樣完整、清楚;工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單;工程量小、工期短;環(huán)境因素變化小、工程條件穩(wěn)定:投標(biāo)準(zhǔn)備時間較寬裕,承包商可詳細(xì)考察現(xiàn)場、復(fù)核工程量。對于承包商而言,固定總價合同風(fēng)險較大。
(2)變動(可調(diào))總價合同的合同價格是以圖樣及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ),并按時價進(jìn)行計算,當(dāng)通貨膨脹等原因使用工、用料成本增加時,可按合同約定對合同總價進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。至于因設(shè)計變更、工程量變化和其他工程條件變化所引起的費用變化,也將相應(yīng)調(diào)整合同總價。對于承包商而言,變動總價合同風(fēng)險較小。
推薦閱讀:
版權(quán)說明:上述為轉(zhuǎn)載或編者觀點,不代表知春路知識產(chǎn)權(quán)意見,不承當(dāng)任何法律責(zé)任
5648人閱讀
國家企業(yè)信用公示信息系統(tǒng)山西入口(企業(yè)信息公示年報流程)3915人閱讀
如何查詢商標(biāo)注冊情況(注冊商標(biāo)名稱查詢詳細(xì)步驟)2541人閱讀
廣州紅盾網(wǎng)企業(yè)信息查詢系統(tǒng)入口(紅盾網(wǎng)企業(yè)信息查詢流程)1977人閱讀
國家企業(yè)信用公示信息系統(tǒng)湖北入口(工商年報公示流程)1662人閱讀
內(nèi)蒙古企業(yè)信用信息查詢公示系統(tǒng)入口(企業(yè)公示年報流程)1555人閱讀
遼寧省企業(yè)信用公示信息系統(tǒng)入口(工商年檢具體操作步驟)1413人閱讀
員工工資超過5000怎么扣稅(5000以上扣稅標(biāo)準(zhǔn)稅率表)1392人閱讀
食品經(jīng)營許可證網(wǎng)上申請登錄入口(山東食品經(jīng)營許可備案系統(tǒng)操作流程)1207人閱讀
國家企業(yè)信用公示信息系統(tǒng)四川入口(企業(yè)信用信息公示填報流程)1146人閱讀