怎么辦理抵押貸款(辦理抵押貸款的流程)

貸款類型中包含了抵押貸款，房屋抵押就是其中的一種貸款方式，當(dāng)需要資金時(shí)，可以辦理房屋抵押申請(qǐng)貸款，并且額度還不低，那么全款房怎么辦理抵押貸款?下面小編就來為大家分享辦理的流程，一起來看看吧!

辦理抵押貸款的流程

1、 貸前咨詢

因?yàn)槊恳患毅y行的貸款標(biāo)準(zhǔn)不一樣，所以借款的利率也會(huì)有所不同，貸款申請(qǐng)時(shí)對(duì)貸款人要求的標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所差異。

所以大家在申請(qǐng)貸款之前，可以對(duì)多家銀行進(jìn)行咨詢，了解目前市場(chǎng)的行情是怎樣的，看看自己是否有符合貸款的條件。

只有這樣才能確定好貸款銀行，最后再咨詢銀行貸款需要準(zhǔn)備的材料，提前將材料準(zhǔn)備好，這樣可以對(duì)貸款審批速度有所幫助。

2、 提出貸款申請(qǐng)

了解好貸款銀行之后，借款人可以攜帶本人準(zhǔn)備的材料前往貸款銀行提出貸款申請(qǐng)，并當(dāng)場(chǎng)填寫該銀行提供的申請(qǐng)表，將材料一并交給銀行。

一般需要用戶準(zhǔn)備的資料有：借款人本人以及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明(如結(jié)婚證、離婚證或離婚協(xié)議)、收入證明等。

3、 房屋評(píng)估

銀行收到相關(guān)材料之后，會(huì)委派專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋所處地段、位置、房齡、房屋面積、戶型等，進(jìn)行實(shí)地勘查，最后將評(píng)估報(bào)告交給銀行。

需要繳納評(píng)估費(fèi)的時(shí)候，是由貸款人自己承擔(dān)。

4、 貸款審批

銀行要對(duì)房屋評(píng)估報(bào)告以及借款人提交的資料進(jìn)行審批，同時(shí)查詢用戶征信報(bào)告，會(huì)根據(jù)用戶的資信狀況以及房屋價(jià)值核定貸款額度、借款利率，最后將審批結(jié)果通知借款人。

5、 簽訂合同

貸款審核通過之后，貸款人就可以按照銀行通知的時(shí)間地點(diǎn)，去進(jìn)行合同的簽訂，如果有問題需要及時(shí)溝通。

6、 辦理抵押手續(xù)

借款人攜帶房產(chǎn)證以及借款合同公證書，去往當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理抵押登記手續(xù)。

7、 銀行放款

以上所有手續(xù)辦理完成之后，貸款人只需要耐心的等待銀行放款，銀行也會(huì)在合同上規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)匯入借款人賬號(hào)中。

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