誠意金(誠意金可以退嗎)

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誠意金是什么意思呢

誠意金就是購房者表現(xiàn)出買房誠意金的誠意誠意金，需耍通過繳納誠意金來體現(xiàn)。繳納誠意金后誠意金，購房者便獲得了房履的優(yōu)先購買權(quán)誠意金，并在房價上享受一定程度的悄兄優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤時誠意金，購房者能以“優(yōu)先選擇”的順序選房。

【法律依據(jù)芹銷】

根據(jù)《民法典》第586條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付啟首襲定金時成立。

買房子誠意金是什么

大多數(shù)開發(fā)商在銷售樓盤時誠意金，都會要求購房者交付誠意金，這樣在后期購房時可以得到更大的優(yōu)惠，而且還可以讓開發(fā)商回籠一部分的資金。那么買房子誠意金可以退嗎，以及買房誠意金是什么意思，各位是否誠意金了解呢?現(xiàn)在誠意金我們一起來看看吧。

一、買房子缺滲誠意金可以退嗎

買房子時交的誠意金一般是可以退的。購房者為誠意金了表示出自己想要購買房子的誠意，而向開發(fā)商交付一定的誠意金，后期若是無購房需求，開發(fā)商是需要無條件退還的。此外，買房時所交付的定金，是不能退還的，因此購房者在簽訂條款時需特別注意。

二、買房誠意金是什么意思

1、開發(fā)商為誠意金了能夠吸引更多的消費者，而推行各種優(yōu)惠活動，誠意金就是其中的一個。消費者在向開發(fā)商交付誠意金的時候，開發(fā)商會給予承若，如后期購房時會有很大的優(yōu)惠，另外，開發(fā)商會根據(jù)收取的誠意金，安排選房的順序。

2、誠意金也被稱作是意向金，多體現(xiàn)在買賣雙方的合同之中，而在法律上并沒有關(guān)于誠意金的說法，誠意金與法律上所說的定金、訂鏈祥金、違約金也不是同一個意思，也就是說，誠意金不受到法律的保護(hù)。

3、誠意金和定金是不同的，開發(fā)商在售樓之前會向有需求買房的人收取一定的誠意金，并將其與排號、認(rèn)購連系在一起，但是消費者所交付的誠意金，和定金有著不同的性質(zhì)。定金在法律上是有效應(yīng)的，在簽訂的合同之中能夠體現(xiàn)處理，在交付定金的時候，就明確的物品及價格。

關(guān)于買房子誠意金可以退嗎，以及買房誠意金是什么意思，就先介紹到這里了，各位都了解了么?我們在購房之前所交的誠意金，一般是可以退還的，但是也要注意伏喚脊，誠意金是不受法律保護(hù)的，因此要謹(jǐn)慎。

購房誠意金一般多久可以退

誠意金是開發(fā)商的一種營銷手段，它不具有定金的性質(zhì)，購房者在商品房認(rèn)籌過程中繳納的誠意金通常是可以退還。誠意金多久天能退沒有具體的法律規(guī)定，其退還時間大約會在開盤后1-2周左右，具體什么時候退還誠意金要看協(xié)議上是如何規(guī)定。

誠意金并不是定金，它尚未得到法律上的承認(rèn)，不具備合同效罩手或益和法律保護(hù)性質(zhì)。開發(fā)商通常會在取得預(yù)售證之前，通過認(rèn)籌收取誠意金的方式來圈定客戶，但是并不能保證每個客戶都能買到房。而且根據(jù)我國商品房銷售管理辦法規(guī)定，不符合商品房銷售條件，那么開發(fā)商是不能收取任何預(yù)訂款之類的費用。

大家在購買期房繳納誠意金時要注意，認(rèn)籌協(xié)議或者收據(jù)上沒有有規(guī)定誠意金什么情況下可以退，退還時間等內(nèi)容。有些開發(fā)商會將誠意金寫成定金，如果業(yè)主不想要買房，會比較難退回。如果開發(fā)商不歸還購房者的誠意金，我們可以向消費者協(xié)會、工商部門投訴或者可以尋求媒體的幫助、向法院起訴等方式要回誠意金薯嘩。

購房誠意金是什么意思

誠意金即意向金，這在中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽定什么誠意金條款，主要是由于我們交易市場的誠實信用體系還不健全，交易主體為了各自的利益往往會違背誠實信用的原則，從而損害一方的利益。

法律界人士就指出，中介收取的誠意金，在現(xiàn)有的法律法規(guī)中沒有相關(guān)的條文。更何況大多物伍數(shù)中介都把“保留對誠意金的最終解釋權(quán)”寫在相關(guān)約定中，使房屋買賣雙方處于被動、從屬狀態(tài)。由于中介利用了“購房誠意金”作幌子，往往就能造成一個供不應(yīng)求的假象，就此而言，“購房誠意金”可以說是給買方或賣方布下的一個誘人陷阱。也就是說，不管“購房誠意金”的外衣多么華麗，都掩飾不了它變相擾亂市場秩序的本質(zhì)，需要加以警惕。

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誠意金是什么意思

心譽孝意真實誠懇誠意金，沒有虛假。

所謂的“誠意金”是開發(fā)商的一種營銷手段誠意金，在收取“誠意金”的同時誠意金，對購房者許諾一定的優(yōu)惠誠意金，刺激購房者的積極性；另外誠意金，通過收取“誠意金”，確定購房者選房的先后順序，維護(hù)購房秩序。現(xiàn)在少數(shù)的開發(fā)商已經(jīng)將事先收取“誠意金”作為融資的手段之一。

誠意金，即意向金，是20世紀(jì)90年代從中國港臺地區(qū)傳過來的叫法。這在房產(chǎn)中介與遲告買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實法律上并沒有誠意金之說，而碼虛明且“誠意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。

“誠意金”并非“定金”。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售前收取“誠意金”，并與排號、認(rèn)購等行為掛鉤，這種資金并不具有“定金”性質(zhì)。從法律意義上講，定金有擔(dān)保效力，擔(dān)保未來雙方將簽訂具體買賣合同，繳納定金時，雙方已明確標(biāo)的物以及價格。

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