屋頂漏水怎么處理(屋頂漏水怎么處理用什么材料)

本篇文章給大家談談屋頂漏水怎么處理用什么材料，以及屋頂漏水怎么處理對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

屋頂漏水怎么辦 屋頂漏水處理方法

一道雨季天房屋漏水就成讓很多家庭苦惱，雨季會讓很多家庭上演的屋頂漏水的一幕，也是影響很多家庭生活品質(zhì)的一大問題。那有沒有什么好的解決辦法呢？下面一起來了解一下屋頂漏水怎么辦吧。

【屋頂漏水怎么辦】

屋頂漏水怎么辦一、屋頂漏水要先找漏，找漏主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣?。首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經(jīng)進入防茄春冊水層的底部了，這樣就漏水了。還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。 在農(nóng)村，

仍有大量瓦房，當出現(xiàn)因瓦片破損而出現(xiàn)的屋頂滲漏時，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為“翻漏”。

屋頂漏水怎么辦二、檢查抹灰層是否空鼓，若不空鼓易辦用聚氨酯刷二遍即可，周邊多涂10公森腔分。若空鼓的話，用切割機把空鼓范圍內(nèi)抹灰面割去，沿裂縫兩邊各擴展10公分刷二遍聚氨酯后，刷水泥素漿后再做面層。若大面積滲露，建議用丙烯酸防水涂料涂刷二遍，因為聚氨酯黑色太吸熱夏季影響室內(nèi)溫度。

屋頂漏水怎么辦三、如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2～3cm深后清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現(xiàn)在有成品瀝青涂膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內(nèi)的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業(yè)的防漏公司來處理一下這個問題。

屋頂漏水怎么辦四、對于一些蓋英紅瓦的建筑屋頂發(fā)生滲漏時，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵后更換瓦片，

防漏的效果也是一樣的。對于平屋頂，屋面出現(xiàn)明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿后在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強防漏效果，還可以再鋪一層防水卷材。

屋頂漏水怎么辦五、大都采用清理屋面、裂縫填平、裂縫密封、砂漿找平等維修方法。防水的方法有：卷材防水、剛性防水、柔性防水、涂膜防水等多種方法。也可以用堵漏王較好，對于滲水處，略挖出槽可直接把堵漏王干粉投入槽內(nèi)，壓實、抹光、灑水養(yǎng)護即可。如果經(jīng)查是您家的地漏滲水的話，主要問題應該集中在地漏的表面介面出和上段的部分，建議可以找專業(yè)防漏的，估計也就是花幾十塊錢，

如果要自己動手修理的話可以去買一種防水漆，（具體名稱很多去那種門店一說他們就知道）然后打涂在地漏和大便器的下水管的介面處和上段即可。

【房屋漏水誰承擔維修費用】

（1）首先應查明此管道的管理職責歸誰。公共設施應由物業(yè)負責，從維修基金中支出；非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現(xiàn)在費用承擔上。

（因樓面共有，不能以受益原則處理）

（2）其次應查明漏水的原因，區(qū)分當事人的過錯，從而確定責任主體。

－－－如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發(fā)生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。

－－－開發(fā)商的責任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，

開發(fā)商要承擔全部責任。根據(jù)《房屋建筑工程品質(zhì)保修辦法顫宏》第七條規(guī)定：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。

－－－物業(yè)的責任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任。前者比如管道堵塞，雖然不是物業(yè)干的，但根據(jù)物業(yè)管理合同和相關規(guī)定，物業(yè)公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業(yè)的責任；后者比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。

－－－公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據(jù)證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實現(xiàn)情況，由當事人分擔，一般為一人一半。參照《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》之第九條規(guī)定處理。

【新買的房子漏水怎么辦】

根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，在保修期內(nèi)，房屋維修事項由開發(fā)公司負責，由開發(fā)公司通知施工單位實施維修。業(yè)主因房屋漏水等原因造成的損失就要向開發(fā)建設單位主張賠償事宜，索賠的過程可以先同開發(fā)建設單位協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以通過仲裁解決或向房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。

注意：房屋的保修期與一般商品的保修期不同，不可以簡單地定為購買后的1年、2年或5年，且期房交付時的保修期與現(xiàn)房的保修期很可能會有時間差，購房者往往對此一知半解。房地產(chǎn)商（即開發(fā)商）雖然對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的卻是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產(chǎn)商承諾的時間為基礎的。

國務院的《建筑工程品質(zhì)管制條例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏期為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

【交房時管道驗收的注意事項】

1、水管：鍍鋅管鉸牙不少于8牙，生料帶6圈以上纏裹擰緊，不許爛牙。塑膠管或鋁塑管注意安裝要用專用工具，嚴格按照規(guī)定操作，最后進行試壓（試壓大于24小時）。

2、水管的排放注意走墻體，不要走地板、地磚下或高空排放。如一定要走地板、地磚下面，要求水管安裝一定要平直，不許有接頭，閥門要裝在地面上面，水斗進水管應裝三角閥。

3、電器線路排放，除走空心樓板外，還須穿管，如用PVC管，壁厚不小于1。2mm。電器線路排放注意走墻壁體，不要走地板、地磚下。

4、煤氣（天然氣）要用明管，控制坡度，接頭要用麻絲厚白漆，不要用生料帶，還要進行試氣。

5、最后別忘了讓施工隊留下電線布線圖，特別是暗線，一定要留下準確的電線電器走向圖，以防萬一急修之需。

那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。

－－－公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據(jù)證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實現(xiàn)情況，由當事人分擔，一般為一人一半。參照《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》之第九條規(guī)定處理。

【新買的房子漏水怎么辦】

根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，在保修期內(nèi)，房屋維修事項由開發(fā)公司負責，由開發(fā)公司通知施工單位實施維修。業(yè)主因房屋漏水等原因造成的損失就要向開發(fā)建設單位主張賠償事宜，索賠的過程可以先同開發(fā)建設單位協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以通過仲裁解決或向房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。

注意：房屋的保修期與一般商品的保修期不同，不可以簡單地定為購買后的1年、2年或5年，且期房交付時的保修期與現(xiàn)房的保修期很可能會有時間差，購房者往往對此一知半解。房地產(chǎn)商（即開發(fā)商）雖然對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的卻是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產(chǎn)商承諾的時間為基礎的。

國務院的《建筑工程品質(zhì)管制條例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏期為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

【交房時管道驗收的注意事項】

1、水管：鍍鋅管鉸牙不少于8牙，生料帶6圈以上纏裹擰緊，不許爛牙。塑膠管或鋁塑管注意安裝要用專用工具，嚴格按照規(guī)定操作，最后進行試壓（試壓大于24小時）。

2、水管的排放注意走墻體，不要走地板、地磚下或高空排放。如一定要走地板、地磚下面，要求水管安裝一定要平直，不許有接頭，閥門要裝在地面上面，水斗進水管應裝三角閥。

3、電器線路排放，除走空心樓板外，還須穿管，如用PVC管，壁厚不小于1。2mm。電器線路排放注意走墻壁體，不要走地板、地磚下。

4、煤氣（天然氣）要用明管，控制坡度，接頭要用麻絲厚白漆，不要用生料帶，還要進行試氣。

5、最后別忘了讓施工隊留下電線布線圖，特別是暗線，一定要留下準確的電線電器走向圖，以防萬一急修之需。

屋頂漏水怎么處理

1、對于自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然后再往坑里族租澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業(yè)的補漏人士來維修了。

2、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯(lián)系房東并催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應，以免將來被房東找茬。

3、如果是商品樓漏水。由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業(yè)修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業(yè)主自己負擔維修費用了。

擴展資料：

1、屋頂是房屋最上層起覆蓋作用的圍護和承重結構，其最主要的功能之一是“遮風雨”。屋面根春猜?lián)潘露炔煌?，可分為平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度?0%以下，最常用的坡度為2~3%，坡屋面的坡度則在10%以上。

2、六十年代以來，為減輕屋面自重、降低工程造價、提高屋面預制裝配程度，普遍改為鋼筋混凝土平屋面，多采用預制圓孔屋面板和現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板等。平屋面造價較低、施工方便、構造簡單，外觀簡潔，適用于各種形狀和大小的建筑平面，當前這類屋面應用最為廣泛。

3、在房屋滲漏治理過程中，由于措施不當，效果不好，以致出現(xiàn)年年漏、年年修，年年修、年年漏的現(xiàn)象。為解決好屋面滲漏水問題，我們對屋面滲漏水產(chǎn)生兆森兆的原因和治理維修方法等方面開展研究工作，以提高屋面滲漏水治理技術水平，改善居住和工作環(huán)境。

參考資料：百度百科-屋面防水工程

屋頂漏水怎樣處理最好

如果是由于房屋本身存在質(zhì)量問題造成屋頂漏水怎么處理的屋頂漏水怎么處理，且在保修期內(nèi)的屋頂漏水怎么處理，則可以要求開發(fā)商進行維修;如果是由于物業(yè)沒有盡到維修管理義務造成漏水的屋頂漏水怎么處理，則可以要求物業(yè)來維修;如果是由于業(yè)主的認為原因造成漏水的，則可以要求相關責任業(yè)主進行維修。

裝修和裝飾不同，裝飾是對生活用品或生活環(huán)境進行藝術加工的手法。加強審美效果，并提高其功能、經(jīng)濟價值和社會效益，并以環(huán)保為設計理念。完美的裝飾應與客體的功能緊密結合，適應制作工藝，發(fā)揮物質(zhì)材料的性能，并具有良好的藝術效果。而小到家具擺放和門的朝向，大到房間配飾和燈具的定制處理，都是裝修的體現(xiàn)。

房頂漏水如何處理？

如果是由于房屋本身存在質(zhì)量問題造成的，且在保修期內(nèi)的，則可以要求開發(fā)商進行維修;如果是由于物業(yè)沒有盡到維修管理義務造成漏水的，則可以要求物業(yè)來維修;如果是由于業(yè)主的認為原因造成漏水的，則可以要求相關責任業(yè)主進行維修。

裝修和裝飾不同，裝飾是對生活用品或生活環(huán)境進行藝術加工的手法。加強審美效果，并提高其功能、經(jīng)嘩余寬濟價值和社會效益，并以環(huán)保為設計理念。完美的裝飾應與毀慧客體的功亂亮能緊密結合，適應制作工藝，發(fā)揮物質(zhì)材料的性能，并具有良好的藝術效果。而小到家具擺放和門的朝向，大到房間配飾和燈具的定制處理，都是裝修的體現(xiàn)。

屋頂漏水怎樣處理最好？

屋頂漏水的處理方法因漏水原因和屋頂材料等多種因素而異。一般情況下屋頂漏水怎么處理，以下方法可以幫助您處理屋頂漏水問題屋頂漏水怎么處理：

1. 找出漏水原因：在漏水的地方屋頂漏水怎么處理，仔細觀察樓上和屋頂，查找破損、裂縫和松動的地方，確定漏水的原因。

2. 制定修復計劃：根據(jù)漏水原因和屋頂狀況，制定一份修復計豎辯慧劃。 如果是小的損壞，可以自行修復。 如果是大面積的漏水，需找專業(yè)公司修理。

3. 更換破損的材料：如屋頂瓦片或瓦片間縫隙較大，應余答更換損壞的材料。

4. 加強屋頂維灶搭護：屋頂平時應做好清理，檢查孔洞、彎曲或腐朽的地方并及時維修。

5. 建立防水層：在屋頂上涂刷防水層可防止漏水問題。

值得注意的是，在屋頂漏水問題仍未解決之前，不要給屋頂和房間造成更大的損害，必要時請咨詢專業(yè)人士。

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