上海注冊物業(yè)公司「上海物業(yè)如何注冊」

為了能讓大家對上海注冊物業(yè)公司的問題有一個(gè)更全面的了解和掌握，今天小編將會(huì)通過文章做詳細(xì)的解答。當(dāng)然，其他朋友可能也在關(guān)注有關(guān)上海物業(yè)如何注冊的問題，本文也將一并為大家深入解讀，我們堅(jiān)持每天以文章作答，以此排解大家心中的疑惑，我們更希望本文的講解內(nèi)容會(huì)對你有一定的幫助。接下來，請跟隨小編一起來看看吧。

我想在上海注冊物業(yè)公司需要多少費(fèi)用

按照不同的注冊方和圓棚案，有不同腔前的價(jià)格。

同在上海市范圍內(nèi)，但偏遠(yuǎn)地區(qū)的價(jià)格要便宜500，城區(qū)中心要貴一些1000-3000；

經(jīng)濟(jì)城或經(jīng)濟(jì)園區(qū)的要便宜一些500，地方政府的招商點(diǎn)要貴一些1500-3000；

認(rèn)繳資金的公司要便宜，實(shí)收資本的公司要貴很多，因?yàn)樯婕暗劫Y金；

一般價(jià)格在500-3000元，僅供參考。

性喚則價(jià)比合適的，無非上海市浦東新區(qū)，政策好，形象好，注冊的成本也適中。

物業(yè)公司注冊需要什么條件?

成立物業(yè)公司需要的條件：

1、辦盯猛理營業(yè)執(zhí)照

辦理營業(yè)執(zhí)照是注冊物業(yè)公司的第一步。新注冊的物業(yè)公司，在辦理營業(yè)執(zhí)照之前，需要先核名，需要到工商局去申請公司名稱。

2、公司名稱

首先要準(zhǔn)備一個(gè)物業(yè)公司的名稱，公司名稱中應(yīng)該包含“物業(yè)管理”或者是“物業(yè)服務(wù)”等字樣。

3、注冊資本

現(xiàn)在已經(jīng)取消了注冊資鍵鎮(zhèn)金的認(rèn)繳制了，也就是說已經(jīng)取消了注冊資金的最低門檻的限制，所以對于注冊物業(yè)管理的公司資金方面，并不需要過多擔(dān)憂，即使暫時(shí)沒錢也可以去注冊。

4、注冊地址

注冊公司的時(shí)候，需要把公司地址記載在營業(yè)執(zhí)照上，所以一定要有相應(yīng)合適的經(jīng)營場所，而且一定要是真實(shí)有效的地址，另外還需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的證明和資料，例如：房屋產(chǎn)權(quán)證、租房合同等。

5、主要人員

注冊物業(yè)管理公司的時(shí)候，在人員方面并沒什么要求，但畢竟是物業(yè)管理公司，所以需要具備相應(yīng)的辦理資質(zhì)，其中一個(gè)就是各類人員的配置應(yīng)該齊全，同時(shí)對相關(guān)的工作人員還需要進(jìn)行職稱的考核。

6、物業(yè)資質(zhì)證書

物業(yè)資質(zhì)證書是為了用稿則粗來承接業(yè)務(wù)的，因?yàn)槲飿I(yè)公司光有營業(yè)執(zhí)照還不能開業(yè)，必須取得資質(zhì)許可。物業(yè)資質(zhì)證書是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批的證書，有三個(gè)等級。應(yīng)該根據(jù)三級資質(zhì)的要求進(jìn)行辦理，同時(shí)有一年的暫定期。

注冊成立一家物業(yè)管理公司需要什么資質(zhì)條件，如果辦理？

需要的資質(zhì)條件和辦理方法如下：

1、根據(jù)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第五條：各資質(zhì)等級物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件如下：

(一)一級資質(zhì)：

（1）物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

（2）物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

（3）管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

（4）建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

(二)二級資質(zhì)：

（1）物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類握手的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

（2）物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

（3）管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

（4）建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

(三)三級資質(zhì)：

（1）物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

（2）物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書

（3）有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目;

（4）建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系段稿嫌統(tǒng)。

2、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：

(一) 營業(yè)執(zhí)照;

(二) 企業(yè)章程;

(三) 企業(yè)敬困法定代表人的身份證明;

(四) 物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。

擴(kuò)展資料：

資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請之日起20個(gè)工作日內(nèi)，對符合相應(yīng)資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書;一級資質(zhì)審批前，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查，審查期限為20個(gè)工作日。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)取得資質(zhì)證書后，不得降低企業(yè)的資質(zhì)條件，并應(yīng)當(dāng)接受資質(zhì)審批部門的監(jiān)督檢查，資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督檢查。

參考資料來源：百度百科-物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法

上海注冊物業(yè)管理公司需要什么條件

目前上前差海注冊物業(yè)管理公司沒有特殊要求，和注冊普通公司一樣！

1、上海注冊公司的流程：公司查名--工商提交注冊材料（需要提交相關(guān)表格，法人股東財(cái)務(wù)身份證、經(jīng)營地租賃合同等材料，如無實(shí)際辦公地址的可找代理公司提供）--領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照正副本--刻章（公章、財(cái)務(wù)章、法人章、發(fā)票專用章）--銀行開立公司基本賬戶--新辦企業(yè)稅務(wù)報(bào)到--申請一般納稅人（根據(jù)實(shí)際需要）--核定發(fā)票--申請稅控設(shè)備--領(lǐng)取發(fā)票--每月按衫饑時(shí)記賬報(bào)稅。

2、上海注冊公司的費(fèi)用：目前工商已取消相關(guān)證照的工本費(fèi)，注冊資本也已改成認(rèn)繳制，因此這方面無任何花費(fèi)，一般普通的章幾十塊一個(gè)，銀行開戶不同銀行年費(fèi)會(huì)不太一樣，同一銀行不同網(wǎng)點(diǎn)，不同客戶經(jīng)理費(fèi)用也會(huì)有很慧塌皮大差別，建議多咨詢幾家，當(dāng)然如果有熟悉的朋友幫忙推薦更好，如果沒有熟悉的也可以找代理公司辦。

以上內(nèi)容希望有所幫助，如在注冊公司過程中遇到任何問題的歡迎隨時(shí)交流，祝生意興?。?/p>

上海物業(yè)管理公司成立條件是什么？

一、 上海 物業(yè)管理公司成立條件是什么? 物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件，主要是為界定譽(yù)團(tuán)、查驗(yàn)、衡量這類公司具備或擁有的資金數(shù)量、專業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面的狀況，是企業(yè)的實(shí)力、規(guī)模的標(biāo)志。由于各地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同，具體的資質(zhì)條件也各不相同。一般的資質(zhì)條件主要包括： 1、物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市規(guī)定的建筑面積須在1萬平方米以上。 2、一定數(shù)量的 注冊資金 ，如上海市規(guī)定注冊資金須在100萬元以上。 3、有符合規(guī)定的 公司名稱 和 公司章程 。 4、有固定的辦公場地和設(shè)施。 5、有必要的管理機(jī)構(gòu)和人員。 6、有符合國家 法規(guī) 政策的 經(jīng)營范圍 。 7、能夠獨(dú)立承擔(dān) 民事責(zé)任 。 二、成立物業(yè)管理公司需要哪些材料? 內(nèi)資企業(yè)(含國有、集體、股份合作)一般應(yīng)提供下列資質(zhì)資料： 1、主管單位對申請物業(yè)管理公司的經(jīng)營資質(zhì)進(jìn)行審批的報(bào)告。 2、設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告和上級主管單位的批準(zhǔn)文件。 3、管理章程。 4、 公司法人代表 任命書或聘任書。 5、驗(yàn)資證明。 6、注冊及經(jīng)營地點(diǎn)證明。 7、擁有或受托管理掘罩物業(yè)的證明材料。 8、具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員的資格證書或證明文件。 9、其他有關(guān)資料。 三、成立物業(yè)公司的流程是怎樣的? 一般情況下，物業(yè)管理公司領(lǐng)到資質(zhì)審批文件后，按有關(guān)規(guī)定向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理注冊登記手續(xù)后才能對外營業(yè)。具體程序包括： 1、根據(jù)上述成立條件，準(zhǔn)備材料和文件。 2、向所在地房地產(chǎn)主管部門提出申請。 3、向所在地工商行政管理局申請企業(yè)名稱登記、法人注冊登記和開業(yè)登記。 4、到稅務(wù)部門進(jìn)行稅務(wù)登記，以及到判虛鬧公安機(jī)關(guān)(或授權(quán)單位)進(jìn)行公章登記和刻制。 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格?？h級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)的注冊資本、專業(yè)人員和物業(yè)管理業(yè)績等，對物業(yè)管理企業(yè)核定資質(zhì)等級。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)等級，承攬相應(yīng)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。 綜上所述，隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，目前物業(yè)管理公司發(fā)展的如火如荼，成立這類公司需要具備一定資質(zhì)。硬性條件體現(xiàn)在注冊資本上，最少是100萬資金。并且要有具備專業(yè)職稱的管理人員，有管理物業(yè)方面的證明。經(jīng)辦人準(zhǔn)備好相關(guān)材料，通過資質(zhì)審核后，就可以注冊成立物業(yè)公司了。

個(gè)人怎么注冊物業(yè)公司

個(gè)人注冊物業(yè)公司的辦法：

1、當(dāng)事人此旦依法向工商局申請營業(yè)登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照；

2、自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明等材料向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。最后，資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請之日起20個(gè)工作日內(nèi)，對符合相應(yīng)資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書。

《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條

??新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：

??（一）營業(yè)執(zhí)照；

??（二）企業(yè)章程；

??（三）驗(yàn)資證明；

??（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

??（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞森鋒擾動(dòng)合同，管理和基尺技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。

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