蘇州驗(yàn)資報(bào)告，過(guò)橋墊資應(yīng)該如何理解

　　生活中難免會(huì)有一些突發(fā)情況，會(huì)用到很多資金，比如說(shuō)公司需要，或者周轉(zhuǎn)。但是并不是每一個(gè)人一下子都會(huì)拿出很多錢，很多人的選擇就是去貸款。在借貸的進(jìn)程中，一部分借貸人急需一部分資金添補(bǔ)銀行的空缺，不然無(wú)法順暢請(qǐng)求借貸，由于自個(gè)暫時(shí) 無(wú)法供給，擔(dān)保公司便會(huì)供給一種“過(guò)橋墊資”的事務(wù)協(xié)助客戶處理當(dāng)前艱難。那什么是“過(guò)橋墊資”呢 ?

　　比方，小于之前在銀行辦理了300萬(wàn)的抵押借貸，如今他又想再貸200萬(wàn)元，疑問(wèn)是他之前的300萬(wàn)還沒(méi)還清，如果想再貸200萬(wàn)，就必須先還清之前欠銀行的300萬(wàn)。小于這時(shí)候正缺錢，可是自個(gè)又沒(méi)有錢，這時(shí)候貸款公司提供的“過(guò)橋墊資”事務(wù)剛好可以幫他處理這個(gè)疑問(wèn)。擔(dān)保公司先幫小于還上之前欠銀行的300萬(wàn)，然后小于再去向銀行請(qǐng)求500萬(wàn)的借貸，銀行借貸批下來(lái)以后。小于拿出300萬(wàn)和相應(yīng)的利息歸還 給擔(dān)保公司，這部分錢即是過(guò)橋資金，擔(dān)保公司幫小于還錢的進(jìn)程就叫過(guò)橋。

　　過(guò)橋墊資

　　1、過(guò)橋墊資的特色,過(guò)橋資金事務(wù)進(jìn)程中，通常具有以下特色：

　　(1)期限短。通常不超越一年，通常在1個(gè)月到12個(gè)月。

　　(2)批閱快。由于客戶對(duì)資金需要迫切，擔(dān)保公司最快24小時(shí)就能完結(jié)放款。

　　(3)處理疑問(wèn)及時(shí)?？梢杂杏锰幚砀尜J人關(guān)于短期資金的需要，關(guān)于資金運(yùn)作起著支持和撬動(dòng)的效果。

　　2、過(guò)橋墊資的分類:

　　(1)用于還舊借新

　　有些借貸人由于原來(lái)的借貸到期需要續(xù)期，可是自個(gè)又沒(méi)有錢歸還，擔(dān)保組織便協(xié)助借貸人還清舊的借貸 ，然后再貸出新的款項(xiàng)用來(lái)歸還暫時(shí)拆借的資金。

　　(2)用于授信額度期限內(nèi)循環(huán)周轉(zhuǎn)。

　　這首要包含公司開(kāi)立銀行承兌匯票的保證金墊支，交易融資授信額度告貸的保證金墊支，以及期限內(nèi)循環(huán) 運(yùn)用授信額度所發(fā)生的定期歸還告貸事務(wù)。

　　(3)產(chǎn)類過(guò)橋資金事務(wù)。

　　(一)補(bǔ)交地價(jià)。這是指房地產(chǎn)公司運(yùn)用過(guò)橋資金補(bǔ)交地價(jià)款，然后再用有關(guān)土地運(yùn)用證請(qǐng)求銀行告貸，批 貸后再用告貸歸還過(guò)橋資金。

　　(二)再典當(dāng)衍生的過(guò)橋資金需要。比方小馬的的房產(chǎn)在A銀行典當(dāng)只有6成，而B(niǎo)銀行情愿貸給小馬7成，使 小馬可以取得更多的資金。而這進(jìn)程中，小馬必須先先還清A銀行的告貸，才可以從B銀行告貸，這么產(chǎn)的 過(guò)橋資金需要即是再典當(dāng)衍生的過(guò)橋資金。

　　(三)贖樓墊資。在二手房買賣進(jìn)程之中,因多數(shù)賣主房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)，新的買家要想過(guò)戶，就必須先 把借貸還清，去除 房屋抵押貸款才能正常運(yùn)行.賣家因資金不行，于是向冠冠貸請(qǐng)求短期借貸，客戶的這 種需要即是咱們常說(shuō)的“贖樓墊資”。

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