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貸款還款方式有幾種類(lèi)型(等額本息還款法及等額本金計(jì)算公式)

日期:2023-03-17 14:27:11      點(diǎn)擊:

貸款還款方式有幾種類(lèi)型

貸款還款方式主要有三種,等額本息,等額本金,一次性還本付息。

1、按月等額本息還款。這種還款方式在貸款的期限內(nèi),每個(gè)月的還款額度是一樣的。這樣有利于記住還款的額度,可以很好地計(jì)劃收入和開(kāi)支。

2、按月等額本金還款。這種還款是本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)?,利息則按貸款本金余額逐日計(jì)算。這種還款的方式每個(gè)月的還款額度不一樣,是每月遞減的。這種比較在貸款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)來(lái)減少利息支出的借款人。

3、一次性還本付息。這種還款方式可以辦理的貸款期限有限定,一般只能申請(qǐng)一年內(nèi)的貸款。初期沒(méi)有還款壓力,但是到了還款期限。壓力較大。除非有絕對(duì)的把握可以在還款期限內(nèi)可以還清貸款,不然不建議選擇這種還款方式。

房貸的計(jì)算方法有兩種,分別是等額本息還款法及等額本金還款法;

1、等額本息還款法指將貸款本金總額與本金總利息平均分?jǐn)偟竭€款期的每個(gè)月中,目前選擇這種還款方式的人較多;

等額本息還款法計(jì)算公式:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕;

2、等額本金還款法指將貸款本金總額平均分?jǐn)偟竭€款期的每個(gè)月中,同時(shí)每月付清上月還款日到本月還款日間的利息;

等額本金還款法計(jì)算公式:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率;

兩種還款方法相比較,等額本金還款法利息更少,但是前期還款金額大,壓力比等額本息還款法大。

以上就是房貸的還款方式和房貸的計(jì)算方法,針對(duì)不同的還款方式,購(gòu)房者可以結(jié)合自身資金實(shí)力選擇合適的方式,減小自身壓力。

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