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融資性售后回租會計處理(售后租回的經(jīng)營租賃會計分錄舉例)

日期：2023-03-17 14:34:32 　　點擊：

一、售后租回的會計處理

（一）售后租回形成融資租賃

售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額應(yīng)予遞延，并按該項租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?，作為折舊費用的調(diào)整。

賬務(wù)處理如下：

借：銀行存款

貸：固定資產(chǎn)清理（賬面價值）遞延收益（或借方）

借：遞延收益

貸：制造費用、管理費用等

【例題計算分析題】假設(shè) 20×5 年 12 月 31 日，甲公司將其作為固定資產(chǎn)核算的生產(chǎn)線按 700 000元的價格銷售給乙公司。該生產(chǎn)線的賬面價值為 650 000 元，賬面成本為 710 000 元，已計提折舊 60 000元。同時又簽訂了一份融資租賃協(xié)議將生產(chǎn)線租回，租賃期為 5 年（20×5 年 12 月 31 日～2×10 年 12 月31 日，共 5 年）。假定該資產(chǎn)按照直線法計提折舊，預(yù)計凈殘值為 0。

【答案】

甲公司的會計處理如下：

（1）20×5 年 12 月 31 日，結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)的成本。

借：固定資產(chǎn)清理	650 000
累計折舊	60 000
貸：固定資產(chǎn)	710 000
借：銀行存款	700 000
貸：固定資產(chǎn)清理	650 000
遞延收益	50 000

（2）20×6 年 12 月 31 日，分?jǐn)傔f延收益。

借：遞延收益 10 000

貸：制造費用（50 000/5）10 000

（二）售后租回形成的經(jīng)營租賃

租賃類型

會計處理原則

會計分錄

售后租回交易形成經(jīng)營租賃

1．售價按照公允價值達(dá)成，售價與賬面價值的差額應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益

借：銀行存款

營業(yè)外支出（借方倒擠）貸：固定資產(chǎn)清理（賬面價值）營業(yè)外收入（貸方倒擠）

2．不是按照公允價值達(dá)成

（1）售價低于公允價值

①售價大于賬面價值，應(yīng)確

認(rèn)營業(yè)外收入

借：銀行存款

貸：固定資產(chǎn)清理

營業(yè)外收入（倒擠）

②售價小

于賬面價值（損失）

ⅰ．損失不能得

到補償，確認(rèn)損失

借：銀行存款

營業(yè)外支出（倒擠）貸：固定資產(chǎn)清理

ⅱ．損失能夠得

到補償，確認(rèn)遞延收益，以后在預(yù)計的使用期限內(nèi)按照租金支付比例攤銷

借：銀行存款

遞延收益（倒擠）貸：固定資產(chǎn)清理

借：制造費用、管理費用等貸：遞延收益

（2）售價高于公允價值

其高出公允價值的部分應(yīng)予

遞延，并在預(yù)計的使用期限內(nèi)按照租金支付比例攤銷。公允價值與賬面價值的差額計入當(dāng)期損益

借：銀行存款

貸：固定資產(chǎn)清理營業(yè)外收入

（公允價值-賬面價值）遞延收益

（售價-公允價值）借：遞延收益

貸：制造費用、管理費用等

【比較】售后回租形成經(jīng)營租賃舉例

賬面價值	公允價值	出售價格	租金是否有補償	會計處理
100 萬元	110 萬元	130 萬元	--	借：銀行存款 120 貸：固定資產(chǎn)清理 100 遞延收益 20 營業(yè)外收入 10 借：遞延收益貸：管理費用
110 萬元	--	借：銀行存款 110 貸：固定資產(chǎn)清理 100 營業(yè)外收入 10
105 萬元	--	借：銀行存款 105 貸：固定資產(chǎn)清理 100 營業(yè)外收入 5
90 萬元	沒有	借：銀行存款 90 營業(yè)外支出 10

貸：固定資產(chǎn)清理 100

有

借：銀行存款 90

遞延收益 10

貸：固定資產(chǎn)清理 100

借：管理費用

貸：遞延收益

【例題單選題】2016 年 1 月 1 日，甲公司將一棟公允價值為 4400 萬元的辦公樓以 3600 萬元的價格

出售給乙公司，同時簽訂一份甲公司租回該辦公樓的經(jīng)營租賃合同，租賃期為 5 年，年租金為 240 萬元，

于每年年末支付，期滿后乙公司收回辦公樓。當(dāng)日，該辦公樓賬面價值為 4200 萬元，預(yù)計尚可使用年限

為 30 年；市場上租用同等辦公樓的年租金為 400 萬元。不考慮其他因素，上述業(yè)務(wù)對甲公司 2016 年度利潤總額的影響金額為（）萬元。

A.-240

B.-360

C.-600

D.-840

【答案】B

【解析】此項交易屬于售后租回交易形成的經(jīng)營租賃，售價低于公允價值且售價低于賬面價值，但該損失能夠得到補償，所以售價與賬面價值之間的差額計入遞延收益，并在租賃期內(nèi)攤銷。上述業(yè)務(wù)對甲公司 2016 年度利潤總額的影響金額=-240-（4200-3600）/5=-360（萬元）。