一. 納稅人義務(wù)人:為轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人。
【提示】 土地增值稅由轉(zhuǎn)讓方繳納。
征稅范圍的一般規(guī)定:
1.土地增值稅只對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為征稅,對(duì)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為不征稅。
2土地增值稅既對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為征稅,也對(duì)轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其附著物產(chǎn)權(quán)的行為征稅。
3.土地增值稅只對(duì)有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)征稅,對(duì)以繼承、贈(zèng)與等方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),不予征稅,但并非所有名為“贈(zèng)與”的行為均不征稅,不征收土地增值稅的房地產(chǎn)贈(zèng)與行為只包括:
(1)房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的行為;
(2)房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過(guò)我國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體、相關(guān)部門將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)的行為。
【單選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定,下列各項(xiàng)中,屬于土地增值稅納稅人的是()。
A.承租商鋪的甲公司
B出讓國(guó)有土地使用權(quán)的乙市人民政府
C接受房屋捐贈(zèng)的丙學(xué)校
D轉(zhuǎn)讓廠房的丁公司
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