企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收?
房產(chǎn)稅的征收一般有從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種征收方式,也是按照這兩種不同情況來(lái)計(jì)算所繳稅款的!
從價(jià)計(jì)征的情況下,以房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值為計(jì)稅依據(jù),具體減除的份數(shù)由不同地區(qū)的人民政府確定,以1.2% 的年利率計(jì)算房產(chǎn)稅。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)。
從租計(jì)征的情況下,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)的租金,以12% 的年稅率計(jì)算房產(chǎn)稅。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。
房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為房屋,征收范圍是開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū),房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅,以租金收入或計(jì)稅余值向產(chǎn)權(quán)所有人征收。
據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅的征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋,在城市、縣城以及工況區(qū)和建制鎮(zhèn)征收。
一般情況下,適用哪種計(jì)稅方法應(yīng)根據(jù)房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式?jīng)Q定,按租金收入征稅的,一般為出租、出典的房屋。而按照房產(chǎn)計(jì)稅余值征收的,多為自用的房屋。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)您有所幫助。
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