房地產(chǎn)的稅收政策有哪些（ 房地產(chǎn)的稅收政策有哪些類型）

房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策是什么

在房產(chǎn)稅政策下，許多人都是有一些疑問的。其實(shí)，房產(chǎn)稅在宏觀上是調(diào)控房價(jià)的?，F(xiàn)下實(shí)行的房產(chǎn)稅也有一些優(yōu)惠政策，作為普通的業(yè)主中一員，我們大家都是十分關(guān)心房產(chǎn)稅的一些政策，那么，房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策有什么?接下來，就和小編一起去了解吧!

房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策是什么

個(gè)人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。對(duì)行使國家行政管理職能的中國人名銀行總行所屬分支結(jié)構(gòu)自用的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

商鋪房產(chǎn)稅的征收范圍是什么

1、房產(chǎn)稅的征收范圍;房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，二房產(chǎn)稅的優(yōu)惠(免稅)，根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)。

2、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)，《條例》第六條規(guī)定：除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。

3、變電間、污水處理間、可移動(dòng)式環(huán)保廁所等是否屬于你們房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)，如果是的話就應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅，我知道的就是獨(dú)立于房屋不屬于房產(chǎn)稅征收范圍，因?yàn)槟鞘枪矆鏊?/p>

小編結(jié)語：以上內(nèi)容就是關(guān)于房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策是什么?的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過內(nèi)容介紹后，您會(huì)對(duì)商鋪房產(chǎn)稅的征收范圍是什么?有更多的了解，后續(xù)若是有需求，可以參考看看。

房地產(chǎn)稅收有哪些

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立需要繳納多種稅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅以及契稅等。

1、營業(yè)稅

營業(yè)稅是對(duì)在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)，為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。

2、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加

城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加以營業(yè)稅等流轉(zhuǎn)稅為計(jì)稅依據(jù)，依所在地區(qū)分別適用7%、5%、1%征城市建設(shè)維護(hù)稅，依3%計(jì)征教育費(fèi)附加。

3、土地增值稅

土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的適用稅率計(jì)算征收，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除《條例》規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額，為增值額。它采用四級(jí)超率累進(jìn)稅率，應(yīng)納土地增值稅=土地增值額×適用稅率-速算扣除額×速算扣除率。

4、房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個(gè)人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。它以房產(chǎn)原值(評(píng)估值)為計(jì)稅依據(jù),稅率為1.2%。年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值(評(píng)估值)×(1-30%)×1.2%。

5、城鎮(zhèn)土地使用稅

城鎮(zhèn)土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi),對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額、按年計(jì)算、分期繳納的一種稅。年應(yīng)納稅額=∑(各級(jí)土地面積×相應(yīng)稅額)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。

6、城市房地產(chǎn)稅、三資企業(yè)土地使用費(fèi)

城市房地產(chǎn)稅是對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個(gè)人、港澳臺(tái)胞，按照房產(chǎn)原值征收的一稅種。城市房地產(chǎn)稅依房產(chǎn)原值計(jì)稅,稅率為1.2%。年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×稅率×(1-30%)。三資企業(yè)土地使用費(fèi)是對(duì)本市行政區(qū)域內(nèi)使用土地的外資企業(yè)，按企業(yè)所處地理位置和偏遠(yuǎn)程度、地段的繁華程度、基礎(chǔ)設(shè)施完善程度等，征收的一項(xiàng)費(fèi)用。依外資企業(yè)的實(shí)際占用土地面積以及所適用的土地使用費(fèi)的單位標(biāo)準(zhǔn)確定。應(yīng)納土地使用費(fèi)額=占用土地面積×適用的單位標(biāo)準(zhǔn)。

7、印花稅

印花稅是對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。分為從價(jià)計(jì)稅和從量計(jì)稅兩種。應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×稅率,應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額。

8、契稅

契稅是對(duì)在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位征收的一種稅。征收范圍包括國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交換)、房屋買賣、房屋贈(zèng)與和房屋交換。

9、個(gè)人所得稅

個(gè)人所得稅是對(duì)個(gè)人的勞務(wù)和非勞務(wù)所得征收的一種稅。房地產(chǎn)業(yè)所涉及最多的是“工資、薪金”所得。其適用5%-45%的超額累進(jìn)稅率。應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù)。

總結(jié)：關(guān)于房地產(chǎn)稅收有哪些相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，這些就是房地產(chǎn)在繳納相關(guān)稅，所以在繳納前一定要提前了解清楚才行。

2018房地產(chǎn)稅收政策有哪些

市場的買房需求從來沒有減少過，我們都知道房屋買賣是需要交稅的，但是由于房產(chǎn)稅收不是一個(gè)獨(dú)立的稅種，二十房地產(chǎn)事務(wù)所觸及的很多有關(guān)于稅種的總稱。那么，房地產(chǎn)稅收政策內(nèi)容有哪些呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。

一、房地產(chǎn)稅收政策

1、 對(duì)于個(gè)人購買家庭中唯一住房的，房屋面積在九十平米以下，包括九十平，按照百分之一的稅率來征收契稅。面積超過九十平以上的，按照百分之一點(diǎn)五的稅率來征收契稅。

2、 對(duì)于個(gè)人購買家庭二套改善性住房的，面積在九十平以下包括九十平的，征收百分之一的契稅。面積在九十平以上的，征收百分之二的契稅。

3、 納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，需要根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或者是授權(quán)，由買房所在地的房管部門，出具申請(qǐng)人家庭住房情況的書面查詢結(jié)果。并把查詢的結(jié)果以及相關(guān)的信息，都傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。如果不具備查詢條件不能提供查詢價(jià)格哦的，申請(qǐng)人應(yīng)該向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)的書面程序保證。如果保證虛假，就要按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，并且把不誠信的記錄記入個(gè)人的征信系統(tǒng)中。按照便民高效的原則，房管部門要按照規(guī)定，及時(shí)的出具申請(qǐng)人家庭住房書面查詢結(jié)果。稅務(wù)機(jī)關(guān)要對(duì)申請(qǐng)人所提出的優(yōu)惠申請(qǐng)，進(jìn)行限時(shí)辦結(jié)。

4、 具體的操作方法需要由各省還有自治區(qū)，以及稅務(wù)還有房管部等共同制定。除了北上廣深等地暫時(shí)沒有實(shí)現(xiàn)契稅的新政策第一條二項(xiàng)以外，其他地區(qū)都適用。

編輯總結(jié)：關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策內(nèi)容有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內(nèi)容能給大家?guī)硪恍椭徒ㄗh，如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們。

房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策有哪些

【法律分析】：房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策主要分為以下三點(diǎn)：1、營業(yè)稅，對(duì)個(gè)人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時(shí)免征營業(yè)稅；2、對(duì)居民個(gè)人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅；3、個(gè)人出售自有住房取得的所得按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，稅率為20％。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》 第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；二、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；四、個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。 第六條　除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。

2020新房產(chǎn)稅政策有哪些

稅費(fèi)相信大家都不陌生，我們?cè)谏钪谐３Ｒ患{各種稅費(fèi)，比如說個(gè)人所得稅、進(jìn)出口稅費(fèi)等等，還有購買房子時(shí)需要交納房產(chǎn)交易稅的。那么2020新房產(chǎn)稅政策是怎樣的呢？下面為大家介紹下相關(guān)知識(shí)吧。

一、2020新房產(chǎn)稅政策

房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為產(chǎn)權(quán)人。征收標(biāo)準(zhǔn)分為兩類，一類為房產(chǎn)原值乘以(10%-30%)*(1.2%的稅率)。另一種為房產(chǎn)出租征收稅，計(jì)算公式為房產(chǎn)租金收入*(12%的稅率)；營業(yè)稅稅率為5.6%，主要針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的單位或個(gè)人征收的，不動(dòng)產(chǎn)在五年以上即可減免；契稅由買方繳納，當(dāng)所有權(quán)發(fā)生變化需要征收，按照房產(chǎn)評(píng)估額1%-3%繳納，若二套房或房屋面積在144㎡以上，稅費(fèi)按3%繳納。

二、房產(chǎn)稅費(fèi)用怎么收

1、房屋維修基金是房屋總價(jià)的2%-3%。

2、交易費(fèi)是房屋總價(jià)的0.5%，買方和賣方各交0.25%。

3、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)為100元。

4、土地使用權(quán)證工本費(fèi)為80元。

二、房產(chǎn)交易流程及交稅時(shí)間

1、準(zhǔn)備初期要根據(jù)自己的資金要選擇適合自己的區(qū)域，接著根據(jù)要根據(jù)戶型的大小計(jì)算稅費(fèi)。

2、購房者在挑選房源時(shí)，建議選擇口碑較好的中介或五證俱全的開發(fā)商。

3、實(shí)地看房，不管是買新房還是二手房都要去實(shí)地看一看考察一下房屋證件是不是齊全。

4、選擇適合的房屋后，就到了買賣雙方簽訂合同這一項(xiàng)，須明確的將權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到合同上，尤其是房屋面積、付款方式等重要條款，通通的要寫在合同上注明。

文章結(jié)語：關(guān)于2020新房產(chǎn)稅政策及相關(guān)知識(shí)將為大家介紹到這里，希望對(duì)大家有所幫助。如需了解更多相關(guān)知識(shí)，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)資訊平臺(tái)。

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