小規(guī)模納稅人的征收率怎么算(小規(guī)模企業(yè)增值稅征收率詳解)

1、傳統(tǒng)增值稅小規(guī)模納稅人的征收率

相關(guān)規(guī)定，小規(guī)模納稅人增值稅征收率為3 %，另有規(guī)定的除外。征收率的調(diào)整，由國務(wù)院決定。

2、 營改增項(xiàng)目小規(guī)模納稅人的征收率

增值稅征收率為3％，財(cái)政部和稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

目前相關(guān)規(guī)定小規(guī)模納稅人不適用3 ‰征收率的業(yè)務(wù)有 ：

1.小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得（含自建） 的不動(dòng)產(chǎn) ， 除個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購買的住房外 ， 按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

2.個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的 ， 按照5％的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。 個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的 ， 按照5％的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5％的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的 ， 免征增值稅。 上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以當(dāng)期銷售額和5％的征收率計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納稅額，

4.小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)人出租住房），按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

6.納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。

7.納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額，按照5％的征收率計(jì)算繳納增值稅。

8. 小規(guī)模納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)，可以按照有關(guān)規(guī)定，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照簡易計(jì)稅方法依3％的征收率計(jì)算繳納增值稅；也可以選擇差額納稅，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金后的余額為銷售額，按照簡易計(jì)稅方法依5％的征收率計(jì)算繳納增值稅。

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