繼承房屋遺產(chǎn)稅如何征收的(遺產(chǎn)稅的免征額是多少)

我國暫時還沒有開始征收遺產(chǎn)稅和繼承稅。遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財產(chǎn)為征稅對象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈人征收的稅。征收遺產(chǎn)稅有利于調(diào)節(jié)社會成員的財富分配，防止貧富差距的過分懸殊。目前我國正在積極推進個人所得稅的改革，以及盡快實施房地產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅的措施。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元;被繼承人擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元;遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0.5%計算，但最高不能超過五千元。

老人去世房屋遺產(chǎn)如何繼承

(一)析產(chǎn)：區(qū)分遺產(chǎn)與家庭共有財產(chǎn)、夫妻共同財產(chǎn)

遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半)分割出來以后，再對遺產(chǎn)進行繼承。

(二)繼承方式：遺囑繼承、遺贈、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、法定繼承

繼承開始后，按照法定繼承辦理有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后，如果其生前立有遺囑，或是曾經(jīng)與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對遺產(chǎn)進行處理。沒有遺囑或協(xié)議的，則按法定繼承處理。

目前，在我國雖然沒有開始征收遺產(chǎn)稅，但是看這個趨勢，日后開征遺產(chǎn)稅的可能性也是很大的。而現(xiàn)實中，如果實際繼承的遺產(chǎn)屬于房產(chǎn)的話，因為需要辦理了過戶登記之后，才能真正取得房產(chǎn)的所有權(quán)，這個過程中就會涉及到一些稅費的交納問題。所以。

繼承房屋要繳稅嗎

有很多人關(guān)心我國繼承要不要交稅，是這樣的，“遺產(chǎn)稅”這個稅種還沒有真正開始征收。但是如果您繼承的是房產(chǎn)，還是有一些費用需要交納的，包括：評估費、公證費和少量印花稅，具體收費標(biāo)準(zhǔn)還要以房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門和公證處的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。這里需要注意的是，如果接受遺產(chǎn)后再行轉(zhuǎn)讓的，根據(jù)規(guī)定，應(yīng)繳納個人所得稅。在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

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