您當(dāng)前位置:首頁(yè) > 知產(chǎn)百科 > 文章正文

補(bǔ)繳土地出讓金的會(huì)計(jì)分錄(土地出讓金要怎么補(bǔ)交)

日期:2023-03-17 14:35:49      點(diǎn)擊:

土地出讓金要怎么補(bǔ)交

劃撥土地使用權(quán)出讓時(shí),按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。

土地使用權(quán)受讓人對(duì)按上述方法計(jì)算的土地出讓金金額有異議的,應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,土地出讓金按照評(píng)估值的40%計(jì)算。

實(shí)際成交價(jià)格不低于同級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的,減讓按不低于成交價(jià)格40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的,減讓按地價(jià)總額的40%計(jì)算。

劃撥土地使用權(quán)的成本價(jià)與土地價(jià)格的最高比例不得高于60%。以劃撥的土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí),必須將成本價(jià)格折算為市場(chǎng)地價(jià),然后按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金。

補(bǔ)繳土地出讓金的會(huì)計(jì)分錄

首先,根據(jù)規(guī)定,外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)的成本,包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。所以補(bǔ)繳土地出讓金,應(yīng)當(dāng)計(jì)入“無(wú)形資產(chǎn)”科目。

補(bǔ)繳土地出讓金時(shí):

借:無(wú)形資產(chǎn) -土地使用權(quán)

貸:銀行存款

無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)處置時(shí),補(bǔ)繳土地出讓金,應(yīng)當(dāng)不予進(jìn)行無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)。

根據(jù)規(guī)定:企業(yè)出售無(wú)形資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)將取得的價(jià)款與該無(wú)形資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益。

1、企業(yè)出售無(wú)形資產(chǎn)時(shí),應(yīng)按實(shí)際收到的金額,

借:銀行存款等科目

累計(jì)攤銷(xiāo)

無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸:應(yīng)交稅費(fèi)

無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

營(yíng)業(yè)外收入——處置非流動(dòng)資產(chǎn)利得/借記營(yíng)業(yè)外支出——處置非流動(dòng)資產(chǎn)損失

土地出讓金攤銷(xiāo)年限

1、企業(yè)取百得的土地使用度權(quán),應(yīng)當(dāng)按實(shí)際支付的價(jià)款作為實(shí)際成本,計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)科目。

2、入帳后,自當(dāng)月起,根據(jù)取知得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限(一般為70年,你可以根據(jù)土地使用權(quán)證上規(guī)定的使用起止日期確定),分期攤銷(xiāo)計(jì)入道企業(yè)管理費(fèi)用。

3、企業(yè)因利用土地建造自用某項(xiàng)目時(shí),應(yīng)當(dāng)將尚未攤銷(xiāo)完的土地使用權(quán)的賬面價(jià)值全部轉(zhuǎn)入在建專(zhuān)工程成本。 所以,雖然土地使用權(quán)的攤銷(xiāo)期限可以很長(zhǎng),但實(shí)際攤銷(xiāo)中,由于轉(zhuǎn)入建屬造項(xiàng)目成本的原因,攤銷(xiāo)期十分有限。

土地使用權(quán)作為企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn),攤銷(xiāo)年限不得低于10年。作為投資或者受讓的土地使用權(quán),有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的,可以按照規(guī)定或者約定年限分期攤銷(xiāo)。

以上就是有關(guān)補(bǔ)繳土地出讓金攤銷(xiāo)年限以及會(huì)計(jì)分錄相關(guān)知識(shí)點(diǎn),希望能夠幫助大家。

推薦閱讀:

本文來(lái)源:http://jrao.cn/baike/8913.html

最新文章

稅務(wù)登記證可以注銷(xiāo)嗎(稅務(wù)注銷(xiāo)需要什么材料和流程) 注冊(cè)一個(gè)公司的流程怎樣費(fèi)用多少(注冊(cè)公司的手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)) 辦理股東變更需要什么資料(股份變更流程) 寧波注冊(cè)公司流程及費(fèi)用(寧波注冊(cè)公司的完整流程) 辦理分公司需要帶什么資料(注冊(cè)分公司的流程和所需材料)
熱門(mén)商標(biāo)推薦